北京东方永捷结合实际案例介绍锅炉维保需求 ：

一 、某单位锅炉维保需求

（一）要求服务的锅炉房基本状况

1.锅炉房地点 ：北京市昌平区 。

2.用热建筑用途 ：办公 、公寓 、住宅 、供开水 。

（二）要求服务的锅炉房系统状况及用热需求描述

1.用热要求 ：洗浴热水 、开水 、采暖 。

2.四台4.2MW锅炉作为热源 ，通过板式换热器供暖和供应洗浴用水；

3.一台7.0MW锅炉作为热源 ，通过 板式换热器供暖和供应洗浴用水；

（三）用户要求服务的锅炉房设备状况

“热水锅炉监查规程”里,每两年进行一次锅炉内部检验；每年进行一次锅炉外部检验；约请特种设备检验所完成；安全阀 、压力表每年送特检所校验 。

（四）具体锅炉维保要求

1.锅炉运行前技术支持服务（设备调试检修）；

2.锅炉运行中调试调整（确保烟气检测排放合格等）；

3.锅炉停止运行后进行设备保养检修；

4.锅炉定期巡检维护每月1次（含昌平物业管理范围内天然气管道及配件; 供暖锅炉 、水泵 、控制设备等）； 

5.锅炉故障维修服务；

6.锅炉配件维修更换服务；

7.锅炉特种设备检验所锅炉定期检验服务（确保锅炉内 、外检 ，压力表 、安全阀等检验合格并提供检查合格报告）；

8.锅炉技术培训与工作咨询服务；

9.锅炉建立维修保养档案；

10.软化水设备维保（含定期更换滤芯 ，保证设备正常运行 ，保证水质合格） ，一年做两次水质检测；

11.运行中设备故障 ，维保单位应24小时备勤 ，随叫随到确保锅炉正常运行； 

12.可燃气体探测报警设备 、系统的定期维保及检测服务（含锅炉房及南区茶炉房） 。

      东方永捷的主营业务包括燃气锅炉低氮改造 ，锅炉维保 、锅炉维修 、锅炉房运行管理 、锅炉房无人值守系统 、锅炉清洗等 。