一 、针对燃气锅炉房

1.按照国家标准安全运行锅炉 ，司炉人员持证上岗 ，认真填写运行记录；

2.在室外温度低于零下时 ，保证室温符合北京市供暖要求；

3.每日抽查室内采暖情况 ，要有测温记录；

4.供暖系统软化水每天化验两次 ，确保水质符合国家规定的检测标准 ，保证锅炉安全运行；

5.供暖期间每天对供暖系统巡视 ，保障系统正常供暖 ，并对每次巡视做好记录；

6.供暖季实行24小时全天候服务 。维修人员统一着装 ，进入用户房间维修需穿鞋套.

7.及时修复系统中的跑冒滴漏 ，返修率不超过1% ，用户对维修人员服务态度的投诉小于1% 。用户报修上门服务一次性解决问题有效率达98%以上；接到报修后 ，15分钟内到达现场 ，出现采暖管道漏或不热 、暖气片渗等故障 ，1小时内排除并清理干净现场；

8.运维单位要不断提出节能降耗的建议和技改措施 。

二 、针对蒸汽锅炉房

1.确保蒸汽需求；

2.每2小时一次化验软化水 ，确保软化水水质符合国家规定标准；

3.严格按国家标准规程操作锅炉 ，每半年校验一次检测装置；

4.维护 、检修设备 ，使设备完好率在96%以上；

5.通过国家技术监督安全检查 ，全年无重大安全事故 。

三 、针对二次供水

1.由专人对水箱 、水泵进行封闭式管理 ，制度上墙 ，水泵每月检修1次 ，水箱每年清洗消毒1次 ，化验水质1次 ，确保水质符合饮用水标准；

2.工作人员持有效健康证上岗 ，有二次供水卫生许可证 、水质化验单 。

以上这些要求仅仅是锅炉房运维的一部分 ，不知道您的锅炉房做到没有？北京东方永捷还有更加详细的锅炉房运维方案及介绍 ，欢迎咨询 。

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